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記者林信男／台北報導

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以往房價高、租金低，買不起房的年輕人，會選擇租屋，如今不只房價居高不下，連租金也大幅上漲，收入有限的社會新鮮人，可能連租都租不起。

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由主計總處資料可得知，2016年2月消費者物價房租類指數，已攀升至103.45，連續第14個月走揚，代表租屋所背負的經濟壓力，正不斷上升。APPLE HOUSE分析實價登錄資料發現，近4年全台6大都會區，租金全數上漲，其中桃園以16.3%的漲幅居冠；若從租金行情來看，6都當中最貴的是台北市，平均每坪租金要1,478元，是台南的2.84倍。

▲台灣銀行房貸二胎利率房價高、租金貴，社會新鮮人經濟負擔不斷增加。（圖／記者林信男攝）

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根據房屋自售平台APPLE HOUSE觀察，截至2016年2月為止，全台消費者物價房租類指數，已連續14個月走揚，攀升至103.45，顯示國內房租不斷上漲；從具體金額來看，2015年台北市平均租金為每坪1,478元，居6都之冠，月薪22K的社會新鮮人，想租個7坪大的空間高雄借錢管道，得花將近一半薪水。

APPLE HOUSE資料顯示，近4年台北市平均租金漲了9.2%、新北市漲7.9%、桃園市上漲16.3%、台中市漲6.9%、台南市漲9.9%，高雄市則漲了11.3%。

APPLE HOUSE總經理葉國華表示，租屋需求大量增加，供給成長卻趨緩，是造成全台租金上漲的主因；近年來，政府持續調控房市，雖壓抑了房價，使建商推案趨於保守，但也導致購屋人抱持觀望態度，市場「買轉租」動能大增，帶中國信託債權管理部電話動房租走揚。

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葉國華認為，汽車貸款率利計算公式試算面對薪資凍漲、租金大漲的現象，政府應致力維持房市穩定，努力拉抬經濟，有效提升民眾所得，才可能解決年輕人買不起、租不起房子的困境。

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